6 вещей, которые необходимо знать, если вы покупаете квартиру

Кто несет ответственность за капитальный ремонт

Какие ограничения существуют на недвижимость

Какие скрытые проблемы существуют в местном районе

Будете ли вы иметь дело с арендодателем или управляющей компанией

Какие еще расходы могут возникнуть

Куда обращаться, если вам нужна дополнительная помощь

 

Кто несет ответственность за капитальный ремонт

Ваша плата за обслуживание должна включать расходы на общее обслуживание, но может не включать расходы на потенциально капитальный ремонт, например, если крыша вашего многоквартирного дома требует серьезных работ. Если потребуется крупный ремонт, вы должны знать, кто будет нести ответственность и как будут распределяться расходы? Это важно, поскольку в будущем вам, возможно, придется закладывать средства в бюджет, а ведь вам хочется максимально спокойно купить квартиру в новострое.

Какие ограничения существуют на недвижимость

Наконец-то у вас появится свобода в собственном доме, но разрешено ли вам заводить домашних животных? В некоторых квартирах вам не разрешается иметь собаку, а в других - включать музыку после определенного времени суток. Агенты по недвижимости вряд ли знают все ограничения, которые касаются той или иной недвижимости, поэтому вы должны спросить своего солиситора, есть ли ограничения, которые помешают вам делать то, что для вас важно.

Какие скрытые проблемы существуют в местном районе

Вы, скорее всего, изучили местность и выяснили, есть ли поблизости то, что вы хотите, но какие скрытые проблемы есть в ее прошлом и что планируется сделать в будущем? Поиск недвижимости может быть заказан вашим адвокатом и выявить такие вещи, как наличие разрешения на строительство супермаркета через дорогу или строительство вашего нового дома на месте бывших шахт или карьеров, что может увеличить вероятность образования выгребной ямы.

Будете ли вы иметь дело с арендодателем или управляющей компанией

Как и при аренде, домовладелец владеет недвижимостью, а отдельная компания часто управляет ею за него. Вы будете регулярно иметь дело с этими людьми, платить им за обслуживание и просить их устранять возникающие проблемы, поэтому важно знать, с кем вы будете иметь дело. Будь то профессиональная управляющая компания или или частное лицо, с которым вы будете иметь дело, вы должны знать.

Какие еще расходы могут возникнуть

Могут возникнуть другие расходы, которые невозможно предугадать в начале сделки. Например, управляющие компании могут взимать дополнительную плату за внесение изменений в учетные данные при въезде или выезде нового человека, а также за административные расходы, связанные с предоставлением информации, необходимой для получения ипотечного кредита. Это может добавить пару сотен фунтов к стоимости переезда, поэтому стоит учесть это в бюджете.

Куда обращаться, если вам нужна дополнительная помощь

Пока вы покупаете квартиру, ваш поверенный ответит на ваши вопросы, но когда вы будете жить в своем новом доме, важно знать, куда вы можете обратиться за советом. Правительственная консультационная служба по вопросам аренды располагает обширной информацией для арендаторов и арендодателей, и вы можете воспользоваться ею до или после переезда, чтобы проверить, что вы знаете все, что вам нужно знать.