6 речей, які необхідно знати, якщо ви купуєте квартиру
Список правильних дій під час купівлі квартири
Хто несе відповідальність за капітальний ремонт
Які обмеження існують щодо нерухомості
Які приховані проблеми існують у місцевому районі
Чи матимете ви справу з орендодавцем або керуючою компанією
Які ще витрати можуть виникнути
Куди звертатися, якщо вам потрібна додаткова допомога
Хто несе відповідальність за капітальний ремонт
Ваша плата за обслуговування повинна включати витрати на загальне обслуговування, але може не включати витрати на потенційно капітальний ремонт, наприклад, якщо дах вашого багатоквартирного будинку потребує серйозних робіт. Якщо буде потрібен великий ремонт, ви повинні знати, хто нестиме відповідальність і як розподілятимуться витрати? Це важливо, оскільки в майбутньому вам, можливо, доведеться закладати кошти в бюджет, адже вам хочеться якомога спокійніше купити квартиру в новобудові.
Які обмеження існують щодо нерухомості
Нарешті у вас з’явиться свобода у власному будинку, але чи дозволено вам заводити домашніх тварин? У деяких квартирах вам не дозволяється мати собаку, а в інших — вмикати музику після певного часу доби. Агенти з нерухомості навряд чи знають усі обмеження, що стосуються тієї чи іншої нерухомості, тому ви повинні запитати свого соліситора, чи є обмеження, які завадять вам робити те, що для вас важливо.
Які приховані проблеми існують у місцевому районі
Ви, найімовірніше, вивчили місцевість і з’ясували, чи є поблизу те, що ви хочете, але які приховані проблеми є в її минулому та що планується зробити в майбутньому? Пошук нерухомості може бути замовлений вашим адвокатом і виявити такі речі, як наявність дозволу на будівництво супермаркету через дорогу або будівництво вашого нового будинку на місці колишніх шахт чи кар’єрів, що може збільшити ймовірність утворення вигрібної ями.
Чи матимете ви справу з орендодавцем або керуючою компанією
Як і під час оренди, домовласник володіє нерухомістю, а окрема компанія часто керує нею від його імені. Ви регулярно матимете справу з цими людьми, платитимете їм за обслуговування та проситимете їх усувати проблеми, що виникають, тому важливо знати, з ким ви матимете справу. Чи то професійна керуюча компанія, чи приватна особа, з якою ви матимете справу, ви повинні це знати.
Які ще витрати можуть виникнути
Можуть виникнути інші витрати, які неможливо передбачити на початку угоди. Наприклад, керуючі компанії можуть стягувати додаткову плату за внесення змін до облікових даних під час в’їзду або виїзду нової людини, а також за адміністративні витрати, пов’язані з наданням інформації, необхідної для отримання іпотечного кредиту. Це може додати кілька сотень фунтів до вартості переїзду, тому варто врахувати це в бюджеті.
Куди звертатися, якщо вам потрібна додаткова допомога
Поки ви купуєте квартиру, ваш повірений відповість на ваші запитання, але коли ви житимете у своєму новому будинку, важливо знати, куди ви можете звернутися за порадою. Урядова консультаційна служба з питань оренди має велику кількість інформації для орендарів та орендодавців, і ви можете скористатися нею до або після переїзду, щоб перевірити, чи знаєте ви все, що вам потрібно знати.
