На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Что нужно знать при приобретении квартиры

Какие бонусы вы получите, правильно выбрав застройщика

Если вы вплотную приблизились к приобретению жилья, превратив мечту в прекрасную реальность, советуем всё же делать ставку на холодный прагматизм. Когда человек говорит: «я куплю квартиру в Киеве», он хочет получить не просто квадратные метры, а целый спектр услуг и суперинфраструктуру. Именно поэтому забудьте об эмоциях, даже если дом строится или построен в идеальном, на ваш взгляд, месте, а за окном — не пейзаж, а фантастика. На кону — большая сумма денег и ваши нервы, поэтому это тот случай, когда лучше всё посчитать и просчитать. И даже не один раз.

Что нужно знать при приобретении квартиры

Если вы покупаете квартиру в новостройке, должны узнать о застройщике всё и даже больше:

• прочитать документы на земельный участок, разрешения и лицензию на строительство;
• изучить проектную документацию и технические условия;
• ознакомиться с учредительными документами самого застройщика, техническими условиями на подключение коммуникаций;
• поинтересоваться, были ли у застройщика аресты, запреты и судебные споры;
• проверить связь между застройщиком, подрядчиком и девелопером.

Но даже этого мало: репутация решает всё, поэтому погружайтесь в интернет-форумы, читайте отзывы людей, которые ранее купили квартиры, расспрашивайте друзей и коллег, заходите на профильные сайты. Если за компанией тянется шлейф проблемных объектов, не стоит тешить себя иллюзиями, что в этот раз всё будет хорошо. Не рискуйте, ведь можно столкнуться как минимум с задержкой сроков сдачи жилья в эксплуатацию и как максимум — с недостроем. Именно таких проблемных моментов должны избегать инвесторы. Не поленитесь, поезжайте на место строительства (афера с «Элитой-центр» должна была сделать это просто правилом). Если здесь нет никаких проблем, вы практически на финише!

Последний пункт — инфраструктура, и поверьте, здесь всё значительно проще. Даже если вокруг жилого комплекса пока голое поле и молодые деревья, этот вопрос решается чрезвычайно быстро: торгово-развлекательные комплексы, супермаркеты, медицинские лаборатории, кафе и рестораны, турагентства появляются почти мгновенно.

Какие бонусы вы получите, правильно выбрав застройщика

Если дом на этапе котлована, вы сорвали джекпот, ведь это значительная экономия денег. Квартиры в новостройках имеют ряд преимуществ:

• удобная планировка;
• комбинация строительных технологий с соблюдением норм, что делает дом прочным и тёплым;
• рассрочка от застройщика;
• возможность изменения проекта жилья;
• современные лифты;
• детские площадки;

хорошая инфраструктура, ведь на нижних этажах современных многоэтажек обычно есть даже спортивные залы, аптеки, салоны красоты и т. д.

Отталкивайтесь от прагматичных параметров, и тогда обустройство собственного гнёздышка будет максимально приятным и спокойным.

Автор: Скиба Татьяна