Оценка квартиры в Киеве

Какую стоимость определяет оценка квартиры?

На что ориентируется оценщик квартиры в Киеве при определении стоимости такого жилья?

Сколько стоит оценка квартиры в Киеве на сегодняшний день

 

Какую стоимость определяет оценка квартиры?

Оценка квартиры в Киеве - это определение рыночной стоимости квартиры в Киеве, учитывая все особенности рынка недвижимости этого города, учитывая все поправки и корректировки, а также курс валют, экономической ситуации в стране и всех особенностей оцениваемого имущества.

Такая стоимость определяется на дату проведения оценки. Также в отчете указывается дата составления отчета. Эти даты могут отличаться. То есть отчет мог формироваться сегодня, а оценка могла определяться на дату, которая была пять дней назад.

Отчет по оценке квартиры в Киеве действительный 6 месяцев. После окончания срока действия он считается недействительным и требует полного пересчета. То есть его нужно не просто обновлять, а по новому просчитывать стоимость недвижимого имущества.

На что ориентируется оценщик квартиры в Киеве при определении стоимости такого жилья?

Оценка квартиры в Киеве требует от эксперта хорошего владения знаниями об особенностях столицы. Нужно хорошо знать «карту города», хорошо ориентироваться на улицах, знать тонкости каждого микрорайона или жилого массива.

• Торг. Имущество, что продается срочно, всегда продается с большим торгом, чем то, что можно продавать в течение года или большего срока. Чем быстрее нужно реализовать недвижимость, тем больше может быть коэффициент торга. Иногда может достигать -15-20% от общей стоимости.
• Место расположения или адрес. Мало просто учесть, что квартира расположена возле станции метро «Олимпийская», нужно также учитывать куда выходят окна квартиры, или находится ли дом во дворе или выходит например к улице Большая Васильковская. Все эти нюансы влияют на рыночную стоимость квартиры.
• Внутреннее состояние. Многие квартиры покупают для сдачи в аренду, то есть для бизнеса. В таком случае желательно чтобы недвижимость имела хорошее внутреннее состояние - характеризовалась проведенными ремонтными работами. То есть чем лучше состояние, чем качественнее квартира укомплектована мебелью и техникой, тем более привлекательной она буди для потенциального покупателя или арендатора такого жилья. «Чем лучше - тем дороже».

Это три важнейших фактора,которыевлияют на цену недвижимости такого типа. Есть еще другие, но они существенной роли не играют.

Сколько стоит оценка квартиры в Киеве на сегодняшний день

Цена оценки квартиры в Киеве формируется от цели такой работы. Дешевле стоит для нотариуса - 300-350 грн. Более дороже стоит для суда или банка - 400-600 грн. в среднем по рынку. Стоимость например ретроспективы такой оценки определяется индивидуально.

Источник информации: «Экспертный центр» г. Киева - детали на сайте компании