Купівля квартири – можливість повернути податки

Максимальний розмір відрахувань

Способи отримання відрахування

Особливості повернення

Кожна працююча людина знає, що частина її заробітку перераховується до державної скарбниці у вигляді податку. Це прибутковий податок, і становить він 13% від суми заробленого за рік. Виявляється, частину цих виплат можна повернути собі. Якщо людина купує нерухомість для житла, то це дає право на всі податкові відрахування.

Максимальний розмір відрахувань

Визначається сума відрахування, яка значно зменшує ту базу, з якої береться податок. Але покупцеві повертається не сума відрахування, а 13% від неї. У підсумку людина не може повернути собі суму більшу, ніж вона сплатила податків за рік роботи. Якщо відрахування становить 1 000 000 рублів, то повертається 13% від неї – це 130 тисяч. Але трапляється ситуація, коли людина сплатила податків менше, ніж 130 тисяч. У цьому випадку сума, що залишилася, переноситься на наступний рік.

Державою встановлено максимальний розмір майнового відрахування: це 2 млн. рублів. Цей ліміт встановили у 2008 році, і поки він не змінювався. Це означає, що максимум, який повертається людині при купівлі – 260 тисяч рублів. Яким же чином можна здійснити повернення податку при купівлі квартири ?

Способи отримання відрахування

Повернути відрахування можна одразу, у податковій інспекції, наприкінці року. А можна поступово, протягом року. Це відбувається за допомогою роботодавця: службовець або робітник недоплачує прибутковий податок.

Щоб отримати суму відрахування в інспекції, слід подати податкову декларацію:

• форми 3-НДФЛ,
• заяву на отримання відрахування,
• деякі документи на вимогу.

Податкова інспекція проведе перевірку всіх поданих документів, а потім перерахує суму повернення на розрахунковий рахунок заявника.

Якщо ж людина вирішила зробити повернення податку за допомогою роботодавця, то їй слід надати:

• заяву роботодавцю,
• повідомлення з податкової інспекції.

Особливості повернення

Після отримання всіх паперів роботодавець здійснює повернення, не вираховуючи з працівника щомісячний прибутковий податок, до кінця поточного року. Цей варіант отримання повернення гірший, ніж через інспекцію: все залежить від того, коли ви надали повідомлення роботодавцю. Якщо це сталося у вересні, то й виплати почнуться з вересня і триватимуть до грудня. Тоді як у податковій інспекції повертається відрахування за весь календарний рік. Не варто хвилюватися і боятися – це звичайна процедура, яка в податковій інспекції вважається стандартною. Для цього існують спеціальні віконця, до яких і слід звертатися самостійно, не сподіваючись на жодних посередників.