Усе про кредит на купівлю квартири або будинку

Що необхідно пам’ятати позичальнику під час оформлення кредиту на нерухомість:

На яку нерухомість видається кредит під квартиру або будинок?

Житловий кредит: порядок дій

Що необхідно пам’ятати позичальнику під час оформлення кредиту на нерухомість:

• Будьте кредитоспроможними: у разі кредиту на нерухомість, з погляду банку, найважливішим усе одно буде те, чи зможе позичальник виконати умови повернення коштів, зазначені в договорі. Отже, процедура також включає оцінку кредитоспроможності. Надто низька кредитоспроможність не дозволить вам отримати позику під нерухомість.
• Відповідати основним вимогам банку: позика під квартиру або будинок також пов’язана з необхідністю виправдати найважливіші очікування банку щодо позичальника. Це особливо стосується його віку (включно з максимальним віком на момент закінчення погашення зобов’язання), трудового стажу або джерела доходу (не всі вони будуть включені до оцінки кредитоспроможності).
• Право власності на нерухомість: отримання позики під квартиру або будинок насамперед пов’язане з необхідністю оформлення іпотеки на конкретне майно. Тому в більшості випадків необхідно мати право власності. Іноді банк може погодитися надати іпотечний кредит на нерухомість, що належить третій стороні, якщо третя сторона погоджується.

На яку нерухомість видається кредит під квартиру або будинок?

У разі іпотеки, звісно, дуже важлива нерухомість, на яку закладається застава. Розмір кредиту під квартиру або будинок обов’язково залежатиме від його вартості. Зазвичай максимальна сума кредиту становить кілька десятків відсотків від ринкової вартості нерухомості. Які кошти можна отримати, також значною мірою залежить від політики конкретної установи. Найпопулярнішою є житлова позика, також можливе отримання, наприклад, іпотеки під будівельну ділянку.

Житловий кредит: порядок дій

Кредити на купівлю житла або квартири пов’язані з дещо ширшою процедурою, ніж та, що супроводжує, наприклад, кредити готівкою. Здебільшого це пов’язано з необхідністю проведення ретельної оцінки не лише позичальника, його історії та кредитоспроможності, а й самого майна. Тому може знадобитися, зокрема, підготовка оцінки майна оцінювачем. Сума іпотеки, яку можна отримати, також залежатиме від ринкової вартості нерухомості, визначеної таким чином. Уся процедура також потребує відповідного запису в земельному та іпотечному реєстрі для установи, що видає позику під заставу нерухомості. Отже, це може зайняти значно більше часу, ніж у багатьох інших продуктах.

Детальніше про отримання кредиту можна дізнатися за посиланням https://zaraz.org.ua/credits/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/.