Определяем размер почасовой арендной платы
В соответствии с частью второй статьи 19 Закона Украины Об аренде государственного и коммунального имущества от 10.04.1992 № 2269-XII, для объектов, находящихся в коммунальной собственности, методика расчета арендной платы и пропорции ее распределения между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем <b>определяются органами местного самоуправления</b> на тех же методологических принципах, что и для объектов, находящихся в государственной собственности.Бюджетное учреждение, содержащееся за счет местного бюджета, сдает в аренду часть помещения. Какими документами необходимо руководствоваться при расчете арендной платы и как определить размер почасовой арендной платы?
Бюджетное учреждение, содержащееся за счет местного бюджета, сдает в аренду часть помещения. Какими документами необходимо руководствоваться при расчете арендной платы и как определить размер почасовой арендной платы?
В соответствии с частью второй статьи 19 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.1992 № 2269-XII, для объектов, находящихся в коммунальной собственности, методика расчета арендной платы и пропорции ее распределения между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем определяются органами местного самоуправления на тех же методологических принципах, что и для объектов, находящихся в государственной собственности.
В соответствии с абзацем первым пункта 4 Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 № 786, арендную плату рассчитывают в такой последовательности:
- определяют размер годовой арендной платы;
- на его основе устанавливают размер арендной платы за базовый месяц расчета арендной платы — последний месяц, за который определен индекс инфляции, — которая фиксируется в договоре аренды;
- с учетом размера арендной платы за базовый месяц аренды рассчитывают размер арендной платы за первый и последующие месяцы аренды.
Если срок аренды меньше или больше одних суток или одного месяца, то на основе размера месячной арендной платы рассчитывают суточную, а в случае необходимости — на основе размера суточной арендной платы рассчитывают почасовую арендную плату.
Воспользоваться такими рекомендациями может и орган местного самоуправления, установив такой же порядок расчета почасовой аренды в разработанной им методике.
Отметим, что размер арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем и арендатором.
