Возмещение арендатором стоимости расходов на содержание помещения: облагать ли НДС
<b>Нет</b>, и вот почему.Учреждение — плательщик НДС сдает в аренду часть помещения. От арендатора, помимо арендной платы, оно получает средства в виде возмещения стоимости расходов на содержание части арендованного помещения, в т. ч. коммунальных услуг и энергоносителей. Нужно ли сумму такого возмещения облагать НДС?
Учреждение — плательщик НДС сдает в аренду часть помещения. От арендатора, помимо арендной платы, оно получает средства в виде возмещения стоимости расходов на содержание части арендованного помещения, в т. ч. коммунальных услуг и энергоносителей. Нужно ли сумму такого возмещения облагать НДС?
Нет, и вот почему.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 185.1 Налогового кодекса Украины (НК) объектом обложения НДС являются операции плательщиков НДС по поставке услуг, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины, согласно статье 186 НК.
Подпунктом 186.2.2 НК установлено, что для услуг, связанных с недвижимым имуществом, местом поставки является фактическое местонахождение недвижимого имущества.
В то же время абзацем третьим пункта 188.1 НК предусмотрено, что в базу обложения НДС включают стоимость поставляемых товаров/услуг (за исключением суммы компенсации на покрытие разницы между фактическими расходами и регулируемыми ценами (тарифами) в виде производственной дотации из бюджета и/или суммы возмещения арендодателю — бюджетному учреждению расходов на содержание переданного в аренду недвижимого имущества, на коммунальные услуги и энергоносители), а также стоимость материальных и нематериальных активов, передаваемых плательщику НДС непосредственно получателем товаров/услуг, поставленных таким плательщиком.
Следовательно, суммы возмещения арендатором расходов учреждения на содержание части арендованного помещения, в т. ч. коммунальных услуг и энергоносителей, не облагаются НДС.
