Можно ли быстро и успешно продать свою недвижимость

Ценообразование вашего дома

При определении цены обращайте внимание на сопоставимые цены

Будьте скрупулезны в определении конкретной цифры

Выставляйте дом на продажу весной или осенью.

Составьте график снижения цены

 

Ценообразование вашего дома

Не завышайте цену вашего объявления людям которые прошли по вашему объявлению продам квартиру Днепр. Кажется, что все оценивают свою собственность выше рыночной стоимости. Если вы хотите быстрой продажи, вы должны быть реалистами. Посмотрите на другие объекты в этом районе и узнайте мнение авторитетного специалиста по недвижимости. Будьте готовы снизить свои ожидания, если вы действительно хотите быстрой продажи.

• Ключом к быстрой продаже является позиционирование. Вы должны определить своих конкурентов, а затем установить цену на свой дом так, чтобы она была очевидна. Некоторые вопросы, которые вы можете задать своему агенту по недвижимости, следующие:
• На какие другие объекты вероятный покупатель моей недвижимости также обратит серьезное внимание?
• Как моя недвижимость соотносится с этими объектами с точки зрения цены и привлекательности?
• Где мы должны установить цену на мою недвижимость по сравнению с конкурентами, чтобы моя недвижимость выделялась как лучшее соотношение цены и качества?
• Иногда более низкая, чем ожидалось, цена на дом может быть хорошим фактором. Низкая цена может вызвать войну на торгах, что приведет к росту цены на дом. Война на торгах не гарантирована, но вероятность ее возникновения при более низкой цене гораздо выше, чем при более высокой.

При определении цены обращайте внимание на сопоставимые цены

Сопоставимые цены - это цены на другие аналогичные квартиры, выставленные на продажу в вашем районе. Если у вас квартира с 3 спальнями и 2 ванными, посмотрите на другие квартиры с 3 спальнями и 2 ванными в вашем районе, чтобы получить хорошее представление о том, как установить цену для быстрой продажи.

Будьте скрупулезны в определении конкретной цифры

Какой будет ваша окончательная цифра? В определении точной цены листинга есть немного науки и стратегии. Вот два важных момента, которые вы можете иметь в виду, когда придете к магическому числу:

• Используйте цены очарования и цифры "под столетие". Вместо того чтобы выставить свой дом за $407 000, подумайте о том, чтобы выставить его за $399 000, чтобы он был чуть меньше психологически важной отметки в столетие. Вы постоянно видите, как розничные магазины и предприятия используют ценообразование по принципу шарма, и не зря: Люди предпочитают эти цифры, потому что они привлекательны тем, что не переступают определенную шкалу, которая у них в голове. $399 000 звучит гораздо более интригующе, чем $400 000, хотя функционально они одинаковы.
• Используйте ценовые диапазоны с пользой. Ценовой диапазон - это выделение вашего дома из общей массы путем выбора цены листинга, которая достаточно сильно отличается от всех других объявлений. Вы можете обнаружить группу домов, продающихся в диапазоне $260-270 тысяч, а затем еще один кластер, продающийся в диапазоне $290-299 тысяч. Ценовой диапазон - это цена вашего дома в промежуточном диапазоне $270k - $290 тысяч, чтобы он больше выделялся.

Выставляйте дом на продажу весной или осенью.

Весна и осень - лучшее время для покупки для многих охотников за домами. На улице еще тепло, дети либо только заканчивают учебный год, либо только начинают ходить в школу, и все либо еще не уехали в отпуск, либо уже вернулись из отпуска. Ценообразование в нужный сезон позволит вам правильно выбрать время, избежав неблагоприятного периода в остальное время года.

Составьте график снижения цены

Чаще всего домовладельцы упорно держатся за слишком высокую цену и отказываются ее снижать. Тогда на продажу уходят месяцы, а иногда и годы. Установите в календаре дату, к которой вы снизите цену, если не найдете покупателя. Это избавит вас от эмоций при определении цены и поможет быстрее продать дом.

Нас находят: https://stimul kiev ua/articles htm?a=mozhno-li-bystro-i-uspeshno-prodat-svoyu-nedvizhimost