Оценка квартиры в Киеве

Какую стоимость определяет оценка квартиры?
На что ориентируется оценщик квартиры в Киеве при определении стоимости такого жилья?
Сколько стоит оценка квартиры в Киеве на сегодняшний день
Какую стоимость определяет оценка квартиры?
Оценка квартиры в Киеве - это определение рыночной стоимости квартиры в Киеве, учитывая все особенности рынка недвижимости этого города, учитывая все поправки и корректировки, а также курс валют, экономической ситуации в стране и всех особенностей оцениваемого имущества.
Такая стоимость определяется на дату проведения оценки. Также в отчете указывается дата составления отчета. Эти даты могут отличаться. То есть отчет мог формироваться сегодня, а оценка могла определяться на дату, которая была пять дней назад.
Отчет по оценке квартиры в Киеве действительный 6 месяцев. После окончания срока действия он считается недействительным и требует полного пересчета. То есть его нужно не просто обновлять, а по новому просчитывать стоимость недвижимого имущества.
На что ориентируется оценщик квартиры в Киеве при определении стоимости такого жилья?
Оценка квартиры в Киеве требует от эксперта хорошего владения знаниями об особенностях столицы. Нужно хорошо знать «карту города», хорошо ориентироваться на улицах, знать тонкости каждого микрорайона или жилого массива.
- Торг. Имущество, что продается срочно, всегда продается с большим торгом, чем то, что можно продавать в течение года или большего срока. Чем быстрее нужно реализовать недвижимость, тем больше может быть коэффициент торга. Иногда может достигать -15-20% от общей стоимости.
- Место расположения или адрес. Мало просто учесть, что квартира расположена возле станции метро «Олимпийская», нужно также учитывать куда выходят окна квартиры, или находится ли дом во дворе или выходит например к улице Большая Васильковская. Все эти нюансы влияют на рыночную стоимость квартиры.
- Внутреннее состояние. Многие квартиры покупают для сдачи в аренду, то есть для бизнеса. В таком случае желательно чтобы недвижимость имела хорошее внутреннее состояние - характеризовалась проведенными ремонтными работами. То есть чем лучше состояние, чем качественнее квартира укомплектована мебелью и техникой, тем более привлекательной она буди для потенциального покупателя или арендатора такого жилья. «Чем лучше - тем дороже».
Это три важнейших фактора,которыевлияют на цену недвижимости такого типа. Есть еще другие, но они существенной роли не играют.
Сколько стоит оценка квартиры в Киеве на сегодняшний день
Цена оценки квартиры в Киеве формируется от цели такой работы. Дешевле стоит для нотариуса - 300-350 грн. Более дороже стоит для суда или банка - 400-600 грн. в среднем по рынку. Стоимость например ретроспективы такой оценки определяется индивидуально.
Источник информации: «Экспертный центр» г. Киева - детали на сайте компании
Другие материалы по теме:
коэффициент, расположения, курс валют., курс валют, действия..., оценки, оценка, отчет, месяцев, в киеве, состояние, действия, источник, сегодняшний день, срок, стоит, особенности, также, может, которые, стоимость, пример, например, сегодня, работы, что
Статьи из раздела: На досуге
Другие статьи по теме:
Курсы валют: математические методы прогнозирования
Шесть причин, почему не стоит экономить на свадебном фотографе.


Мы на Facebook