Облік розрахунків за оренду землі
Описано ведення договорів оренди землі, заповнення нормативної оцінки та параметрів виплат. Розглянуто оформлення акта прийому - передачі й передання прав та взаєморозрахунків за паєм.. Ведення договорів оренди землі. Акт прийому - передачі. Передача паю
Ведення договорів оренди землі
Облік взаєморозрахунків із пайовиками починають із заповнення довідників. Список пайовиків зберігається в довіднику «Контрагенти». Для кожного пайовика необхідно ввести договір оренди.
Ведення договорів оренди землі
Для ведення обліку договорів оренди землі використовується типовий довідник «Договір». Зверніть увагу: якщо встановити вид договору «Оренда землі», у документі з’явиться окрема однойменна вкладка для заповнення відповідних даних.
На вкладці «Основна» вкладки «Оренда землі» розміщено основні реквізити договору з пайовиком: грошова оцінка землі, номер свідоцтва, вид правовстановлюючого документа, номер акта, дати реєстрації.
На вкладці «Ділянки контрагента» зазначають, які саме ділянки належать цьому пайовику та на якому полі вони розміщені.
У шапці довідника «Договір контрагента» за гіперпосиланням «Нормативна оцінка землі» додають запис із такими даними:
- ділянка;
- нормативна оцінка землі;
- частка земельного паю;
- відсоток виплати;
- сума орендної плати;
- актуальність.
Нормативну оцінку землі також можна заповнити в довіднику «Ділянки», перейшовши за відповідним гіперпосиланням.
Надалі, у разі зміни нормативної оцінки землі, наприклад з урахуванням коефіцієнта індексації, необхідно створити новий запис або можна застосувати обробку «Установка коефіцієнта індексації і відсотка виплати» для автоматичного заповнення.
У договорі контрагента на вкладці «Стан» проставляють відмітки про наявність копій документів, необхідних для укладення договору оренди землі, а також про стан договору, зміну умов договору та припинення його дії.
Крім того, вид договору може мати значення «Оренда майна». Тоді у формі договору з’являться додаткові реквізити: частка паю, вартість майна.
Необхідно заповнити параметри оренди майна, параметри виплати орендодавцям тощо.
Акт прийому - передачі
Для прийняття на облік або зняття з обліку ділянки пайовика (на позабалансовому рахунку) використовується документ «Акт прийому - передачі».
Передача паю
Для виконання операції передачі прав пайовика від одного контрагента до іншого, зокрема у зв’язку зі смертю першого в межах договору спадщини тощо, призначений документ «Передача паю».
У шапці документа вибирають пайовика, який передає права на пай, а в табличній частині — того, до кого ці права переходять.
Після вибору контрагента в шапці документа з’являється реквізит «Сума в залишку». Він виділений сірим кольором і розміщений у шапці документа біля рахунку взаєморозрахунків за паями. Цю суму необхідно перенести до табличної частини для передання суми взаєморозрахунків від одного пайовика до іншого.
Суму взаєморозрахунків необхідно переносити до табличної частини з тим самим знаком, з яким її зазначено в шапці.
Після заповнення шапки документа й табличної частини натискають кнопку «Передати пай».
Програма виводить повідомлення:
Це означає, що в новоствореному договорі контрагента є запис у Регістрі Відомостей «Нормативна оцінка землі», але в ньому відсутні дані про частку паю, відсоток виплати та суму орендної плати. Ці дані необхідно заповнити вручну.
Після заповнення відсутніх даних у Регістрі Відомостей «Нормативна оцінка землі» натискають кнопку ОК, щоб зберегти дані договору, і проводять документ «Передача паю».
Документ формує проводки з передання сум за взаєморозрахунками від одного пайовика до іншого.
