Меню


Курсы СтимулСправочникПолезные материалыБухгалтеруДоговорная деятельность

Бухгалтеру /
Договорная деятельность

Оглавление

Особенности заключения договора подряда

Общие положения о подряде

Генеральный подряд и субподряд

Существенные условия договора подряда

Предмет договора подряда

Цена по договору подряда и смета

Порядок расчетов

Сроки выполнения работ

Права и обязанности сторон по договору подряда

Качество работ

Образец договора подряда

Документы

 

Общие положения о подряде

Договор подряда является одним из наиболее распространенных видов договоров. В деятельности любого юридического лица, любого предпринимателя без договоров подряда просто не обойтись.

В отличие от договоров о предоставлении услуг, предметом которых является процесс достижения конечного результата, договоры подряда регулируют отношения по выполнению работ. Предметом договоров подряда является передача результата труда, то есть, материально выраженный результат, а не действие к нему приведшее.

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок заключения договоров подряда, являются ГКУ и ХКУ. Причем ГКУ регламентирует общие нормы при заключении договоров подряда, а ХКУ – специальные.

В соответствии со ст.837 ГКУ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определённую работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

Такой вид договора может заключаться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение иной работы с передачей её результатов заказчику.

В ГКУ отсутствуют какие-либо ограничения по субъектному составу договора подряда. Вследствие чего его субъектами (то есть сторонами) могут быть как юридические, так и физические лица субъекты предпринимательской деятельности.

Договор подряда является консенсуальным, то есть вступающим в силу с момента достижения сторонами договорённости по всем существенным условиям: о предмете, цене, сроках выполнения работы, и других условиях, определённых сторонами в качестве существенных.

Договор подряда имеет существенные сходства с договорами купли-продажи и трудовым договором.

Однако отличие его сферы применения заслуживают особого внимания.

Итак, отличия договора подряда от договора купли-продажи состоят в том, что предметом договора подряда является определённая вещь, которую подрядчик должен изготовить, а предмет договора купли-продажи на момент заключения договора уже существует в наличии, причём он может быть определён лишь родовыми признаками. При этом не имеет значения для сделки, кто является его производителем. Кроме того, договором подряда оговариваются права и обязанности сторон, связанные непосредственно с изготовлением предмета, а не только с его передачей и оплатой. В отличие от договоров купли-продажи, момент заключения и исполнения договора подряда никогда не совпадает.

Сходство этих договоров заключается в направленности их на оплачиваемую передачу определённого предмета в собственность, а так же двухсторонний характер правоотношений.

Отличия договора подряда от трудового договора состоят в следующем:

Отношение сторон договора подряда урегулировано нормами глав 61 и 62 ГКУ. Нормы статей § 1 главы 61 ГКУ имеют общий характер, и применяются ко всем видам подряда, если они не противоречат специальным нормам, регулирующим каждый вид подряда отдельно.

Нормами ГКУ закреплены следующие виды подряда:

Генеральный подряд и субподряд

Общей для всех видов подрядных правоотношений является ст.838 ГКУ, согласно которой, подрядчик имеет право, если иное не установлено договором, привлечь к выполнению работы иных лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком – как заказчик.

Генеральный подрядчик отвечает перед субподрядчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, а перед заказчиком – за нарушение субподрядчиком своих обязанностей. При этом заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключённых генеральным подрядчиком с любым из них, если иное не установлено договором или законом.

То есть законодатель не запрещает предусмотреть в договоре возможность заказчика предъявить любые требования непосредственно к субподрядчику и субподрядчика к заказчику.

Субподрядный договор это разновидность договора подряда, и он регулируется теми же нормами гражданского законодательства. При заключении субподрядного договора, особое внимание необходимо уделить тому, чтобы его условия согласовывались с самим договором подряда, для выполнения условий которого и привлекается субподрядчик.

Существенные условия договора подряда

Предмет договора подряда

Предметом договора подряда, является любая робота, которая выполняется подрядчиком по заданию заказчика и имеет материализованный результат. Такая работа может выполняться как из материалов и на оборудовании подрядчика, так и заказчика.

Если при выполнении работ используются материалы или оборудование подрядчика, то в соответствии с частью второй ст.839 ГКУ подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материала и оборудования, отягощённых правами третьих лиц.

В случае, если подрядные работы выполняются из материалов, средствами и силами подрядчика, стоимость их обязана быть включена в стоимость работ (смету). Поэтому, если материалы и оборудование окажутся недостаточными для выполнения работы, то обязанность по их дополнительному привлечению возлагается на подрядчика.

Также подрядчик несёт ответственность за использование материалов и оборудования ненадлежащего качества.

Согласно ст.840 ГКУ если работа выполняется частично или в полном объёме из материала заказчика , подрядчик отвечает за неправильное использование этого материала. Подрядчик обязан предоставить заказчику отчёт об использовании материала и возвратить его остаток.

При использовании материалов заказчика в договоре необходимо установить следующее:

В соответствии с частью третьей ст.840 ГКУ подрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение работы, явившееся результатом недостатков материала, предоставленного заказчиком, если не докажет, что эти недостатки не могли быть им выявлены при надлежащем приёме материала. В случае недостатков материала предоставленного заказчиком подрядчик обязан немедленно уведомить заказчика об этом, а в случае бездействия заказчика после такого уведомления, подрядчик вправе отказаться от договора и требовать от заказчика возмещения причинённых убытков.

При получении от заказчика материалов и оборудования у подрядчика возникает обязанность по сохранению их, а также другого имущества, полученного от заказчика. Такая обязанность возникает на основании ст. 841 ГКУ и влечёт необходимость для подрядчика принять предусмотренные договором меры по сохранности переданного ему имущества. В случае же, если договор не содержит конкретных мероприятий по сохранению такого имущества, подрядчик обязан провести все мероприятия, которые соответствуют обычаям делового оборота. Например, противопожарные, санитарные, охранные и т. д.

При заключении сторонами договора подряда необходимо предусмотреть порядок распределения рисков в случае уничтожения или повреждения материала и оборудования.

По общему правилу риск случайного повреждения или случайного уничтожения имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно такой случай и предусмотрен для договора подряда.

Согласно ст.842 ГКУ риск случайного уничтожения или случайного повреждения (порчи) материала до наступления срока сдачи подрядчиком определенной договором подряда работы несет сторона, предоставившая материал, а после наступления этого срока – сторона, пропустившая срок сдачи, если другое не установлено договором или законом.

Однако следует учитывать, что такой порядок применяется сторонами договора подряда в том случае, если ими не установлен в самом договоре иной порядок распределения рисков.

Цена по договору подряда и смета

Принимая во внимание аспект возмездности договора подряда, обязательно нужно включить в его условия цену работы, как существенное условие, которое охватывает возмещение расходов подрядчика, при использовании им собственных материалов и оборудования, а так же плату за выполненную им работу.

В соответствии со ст.843 ГКУ в договоре подряда определяется цена работы или способы ее определения.

Цена работы в договоре подряда – это, как правило, определенная денежная сумма, которую заказчик обязуется оплатить подрядчику за выполнение работы. Такая сумма определяется по договоренности сторон, а способ ее определения – в соответствии с обычаями делового оборота.

В договоре подряда цена состоит из вознаграждения, которое заказчик выплачивает подрядчику за выполнение работы и компенсации понесенных затрат подрядчика, которыми могут быть стоимость материалов и оборудования, а также стоимость услуг, предоставленных подрядчику третьими лицами в процессе выполнения им работы по договору подряда.

При установлении в договоре подряда цены в размере четко установленной суммы, она не может быть пересмотрена в процессе выполнения условий договора . Однако из этого правила допускаются исключения, если:

Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, то смета вступает в силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (то есть с момента подписания).

Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой. По общему правилу, смета, предусмотренная договором подряда, является твердой. В случае превышения твердой сметы все связанные с этим затраты несет подрядчик. Также, если имеются все исходные данные, определены все виды работ, материалов и оборудования, необходимого для достижения выполнения договора, то составляется твердая смета, изменения в которую могут вноситься лишь по согласованию сторон.

Из вышесказанного следует, что для того, чтобы смета была приблизительной, необходимо специальное указание об этом в договоре.

Приблизительная смета согласовывается и расчеты между сторонами производятся по мере выполнения работ по фактическим затратам подрядчика, если не имело место значительное превышение приблизительной сметы.

Согласно части четвертой ст.844 ГКУ если возникла необходимость проведения дополнительных работ и в связи с этим существенного превышения приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на увеличение сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика оплаты выполненной части работы.

Подрядчик, который своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором. Срок, за который подрядчик должен уведомить заказчика о необходимости увеличения сметы, предусматривается сторонами в условиях договора.

Увеличение цены договора по другим основаниям, кроме необходимости проведения дополнительных работ, не разрешается. Так, изменение цен на материалы, изменения конъюнктуры рынка, правил налогообложения не могут являться причиной для увеличения цены приблизительной сметы. Однако, в случае существенного возрастания после заключения договора стоимости материалов, оборудования, которые должны были быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, которые предоставлялись ему иными лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. В случае отказа заказчика от увеличения сметы подрядчик имеет право требовать расторжения договора.

Согласно ст.845 ГКУ подрядчик имеет право на экономное ведение работ при условии обеспечения надлежащего их качества.

Если фактические затраты подрядчика оказались меньше тех, которые предполагались при определении цены (сметы), подрядчик имеет право на оплату работы по цене, установленной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия обусловила ухудшение качества работы.

Однако при составлении договора подряда стороны могут оговорить распределение экономии между ними, например, в процентном соотношении.

Порядок расчетов

При установлении цены договора контрагентам необходимо определить порядок её оплаты заказчиком, то есть необходимо определить порядок расчетов по договору подряда.

Расчеты по договору подряда могут быть осуществлены после выполнения работы и сдачи объекта заказчику, или производиться поэтапно по мере выполнения отдельных этапов работы, а также путем предоплаты (авансового платежа) и т. д.

Так, в соответствии со ст.854 ГКУ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы и подписания сторонами акта приемки-передачи выполненных работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в установленный срок или, с согласия заказчика, – досрочно.

Подрядчик имеет право требовать выплату ему аванса лишь в случае и в размере, установленном договором.

Сроки выполнения работ

Одним из существенных условий договора подряда по общему правилу, является условие о сроках.

В соответствии со ст. 846 ГКУ сроки выполнения работы или её отдельных этапов устанавливаются в договоре подряда.

Если в договоре подряда не установлены сроки выполнения работы, подрядчик обязан выполнить работу, а заказчик имеет право требовать её выполнения в разумные сроки, в соответствии с сущностью обязательства , характером и объёмом работы и обычаем делового оборота.

Причём, при согласовании условий договора, стороны могут предусмотреть как конечный срок выполнения работы, так и промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работы, что позволяет заказчику контролировать качество и своевременность выполнения каждого этапа работы.

Установление начального срока содействует сторонам в обоюдной подготовке документации , обеспечении материалами и оборудованием для начала работы и т. д.

Временные рамки выполнения работы определяются по договорённости между контрагентами по договору подряда. Однако, ключевую роль в определении сроков выполнения работы, как конечного, так и промежуточного, играет подрядчик. Поскольку, именно ему на свой риск необходимо спланировать сроки для выполнения работы по заданию заказчика, учитывая технологию, технические условия и другие аспекты для качественного её выполнения.

Установление сроков, которые после подписания договора подряда являются обязательными для обеих сторон, не лишает подрядчика права досрочного выполнения работы, однако повышенную оплату за такую работу он получит только по согласию заказчика, если иное не установлено условиями договора подряда.

Невыполнение договора в определённый срок, равно как и не принятие уже выполненной работы заказчиком является нарушением обязательства – просрочкой.

Кроме общих правил, установленных ст.613 ГКУ, в случае просрочки заказчика ст. 842 ГКУ установлены специальные правила. Согласно которым при просрочке заказчиком принятия выполненной работы подрядчик сохраняет право на получение оплаты даже в случае случайной гибели результата выполненной работы, то есть риск подрядчика переходит на заказчика, со всеми вытекающими из такой ситуации последствиями.

В связи с тем, что подрядчик обязан выполнить работу по договору подряда по заданию заказчика, он обязан своевременно предупредить заказчика об обстоятельствах, которые могут привести к непригодности результатов выполнения работы или невозможности их завершения в установленный срок.

Согласно ст.847 ГКУ подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о:

Такая обязанность связана с тем, что в отличие от заказчика, подрядчик, как правило, является специалистом в соответствующей отрасли. При возникновении таких обстоятельств подрядчик обязан приостановить выполнение работы до получения соответствующих распоряжений заказчика. Сроки такого приостановления работы, уведомления заказчика и ожидания распоряжений сторонам необходимо предусмотреть в условиях договора подряда. Если же заказчик, получивший предупреждение подрядчика, не принимает необходимых мер и не даёт указания подрядчику, последний имеет право отказаться от выполнения договора и требовать возмещения причинённых убытков.

В случае невыполнения заказчиком требований подрядчика наступают правовые последствия, предусмотренные ст.848 ГКУ. Так, если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со стороны подрядчика, в соответствующий срок не заменит недоброкачественный или непригодный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не устранит иные обстоятельства, угрожающие качеству или пригодности результата работы, подрядчик имеет право отказаться от договора подряда и имеет право на возмещение убытков.

Если использование недоброкачественного или непригодного материала или соблюдение указаний заказчика угрожает жизни и здоровью людей или приводит к нарушению экологических, санитарных правил, правил безопасности людей и других требований, подрядчик обязан отказаться от договора подряда, имея право на возмещение убытков.

Права и обязанности сторон по договору подряда

Договор подряда является двусторонним, каждый из его контрагентов наделён как правами, так и обязанностями.

Главной обязанностью подрядчика является выполнение работы по заданию заказчика и сдача её результата в определённый договором срок, основной же обязанностью заказчика является принятие и оплата выполненной работы.

В процессе реализации контрагентами этих обязательств имеют место не менее важные права и обязанности. В частности, согласно ст.849 ГКУ во время выполнения работы подрядчиком:

Подрядчик, как и заказчик, также имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае наступления обстоятельств, предусмотренных в ст.848 и ст.850 ГКУ.

В случае отступления подрядчика от условий договора подряда, которые ухудшили работу, или в случае допущения других недостатков, заказчик имеет право, на основании ст.852 ГКУ:

Принимая во внимание, что любой договор подряда имеет обоюдную выгоду для сторон, они должны в своих интересах помогать контрагенту в достижении поставленных задач. Именно такой принцип и содержат нормы ст.850 ГКУ. Согласно части первой ст.850 ГКУ заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в объёме и порядке, установленных договором подряда.

В случае невыполнения заказчиком этой обязанности подрядчик имеет право требовать возмещения причинённых убытков, включая дополнительные затраты , вызванные простоем, переносом сроков выполнения работы, или повышения цены работы.

Поскольку такие условия могут повлечь за собой существенные материальные затраты для заказчика, нормой ст.850 ГКУ определено что условия о содействии заказчика подрядчику в выполнении работы будут иметь юридическую силу, в случае, если договором подряда будут оговорены не только случаи и объём, а и порядок такого содействия.

Если же выполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или недосмотра заказчика, подрядчик имеет право на уплату ему установленной цены с учётом платы за выполненную часть работы, за вычетом сумм, которые подрядчик получил или мог получить в связи с невыполнением заказчиком договора. То есть в случае не содействия заказчиком в выполнении работы подрядчик имеет право на получение оплаты за некачественно выполненную или незаконченную работу в полном объёме цены договора если докажет что это было вызвано не содействием заказчика.

Ещё одной обязанностью заказчика является принятие работы, выполненной подрядчиком.

Так, в соответствии со ст.853 ГКУ, заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком в соответствии с договором подряда, осмотреть её и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или иных недостатков немедленно заявить о них подрядчику.

Если заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на эти отступления от условий договора или недостатки в выполненной работе. При этом после приёма результатов выполненной работы, ввиду того, что заказчик в дальнейшем не сможет ссылаться на явные недостатки, сторонам целесообразно составить акт приемки-передачи, либо другой документ, которым можно зафиксировать возможные недостатки выполненной работы. Таким документом может быть письменная претензия заказчика.

Если после принятия работы заказчиком были обнаружены отступления от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе её принятия (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были преднамеренно скрыты подрядчиком, он обязан немедленно сообщить об этом подрядчику.

При возникновении спора между сторонами договора подряда в отношении недостатков выполненной работы или их причин, по требованию любой из них может быть назначена экспертиза, затраты на проведение которой несёт подрядчик, кроме случаев когда по итогам экспертной проверки недостатки не выявляются, либо даётся заключение о непричастности подрядчика к выявленным недостаткам. В таких случаях затраты несёт сторона потребовавшая проведения экспертизы.

Однако необходимо учитывать, что такая экспертиза может проводиться как до передачи спора на рассмотрение суда, так и после неё.

При составлении договора подряда стороны могут оговаривать в его условиях, что в случае возникновения таких разногласий результаты экспертизы будут являться обязательными и окончательными для выявления виновной стороны в недостатках выявленной работы.

В соответствии с частями 5 и 6 ст.853 ГКУ если заказчик в течение одного месяца уклоняется от принятия выполненной работы, подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат работы, а сумму выручки, за вычетом всех полагающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика, если иное не установлено договором.

Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы послужило причиной изменения срока сдачи работы, считается, что право собственности на изготовленные (переработанные) вещи перешло к заказчику в момент, когда должна была состояться её передача.

Важным способом обеспечения обязательств по договору подряда является удержание, применимое в соответствии с нормами ст.594 – 597 ГКУ.

Согласно ст.856 ГКУ если заказчик не уплатил установленной цены работы или иной суммы, полагающейся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право удержать результат работы, а так же оборудование, остаток не использованного материала и прочее имущество заказчика, находящееся у подрядчика, в погашение задолженности . К другим суммам, полагающимся подрядчику относятся всевозможные обязательства заказчика, в том числе авансовый платёж, задолженность по взаимным расчётам, неустойка, пеня, убытки, понесённые подрядчиком в следствии нарушения условий договора со стороны заказчика и т. д.

В случае безосновательного удержания результата выполненной работы или другого имущества заказчика, согласно общим нормам гражданского права, подрядчик обязан возместить заказчику причинённые убытки.

Качество работ

В договоре подряда необходимым является условие о требованиях к качеству работ. Если такие требования в нём не содержатся, либо являются неполными, то у сторон с большой вероятностью могут возникнуть разногласия в отношении такой важной составляющей результата выполненной работы.

Обычно такие требования формируются в самом договоре. Однако они могут быть изложены и в приложениях к нему, например, чертежах, фотографиях, рисунках, схемах и т. д.

В соответствии со ст.857 ГКУ работа, выполненная подрядчиком, должна соответствовать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты – требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего характера.

Результат работы должен быть пригодным в пределах разумного срока для использования в соответствии с договором подряда или обычного использования работы такого характера. Однако требования к работе должны быть оговорены сторонами предельно чётко. Это вызвано тем, что по заданию заказчика может изготовляться или перерабатываться вещь, окончательные требования к которой могут существенно отличаться от государственных стандартов и технических условий.

Поэтому решающими являются критерии, оговоренные сторонами в условиях договора подряда.

При выполнении работы на условиях, определённых договором подряда, подрядчик несёт ответственность за надлежащее качество работы.

Согласно ст.858 ГКУ если работа выполнена подрядчиком с отступлением от условий договора подряда, ухудшившими работу, или другими недостатками, делающими её непригодной для использования работы такого характера, заказчик имеет право, если иное не установлено договором или законом, по своему выбору требовать от подрядчика:

Если отступления в работе являются существенными, заказчик имеет право отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков.

Условиями договора подряда может быть предусмотрено освобождение от ответственности подрядчика за определённые недостатки. Однако такое условие договора не освобождает подрядчика от ответственности, в случае возникновения недостатков в следствие умышленных деяний подрядчика, будь это действие или бездействие.

Подрядчик, предоставивший для выполнения работы материал, отвечает за его качество согласно положениям об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

Нормами ГКУ заказчику предоставляется право заявлять требование относительно недостатков в работе подрядчика, выявленных после приёма-передачи результата работы на протяжении определённого срока.

Так, согласно ст.859 ГКУ если договором или законом предусмотрено представление подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, соответствующий качеству работы, определённому в договоре подряда, на протяжении всего гарантийного срока.

Исчисление гарантийного срока начинается с момента, когда выполненная работа была принята или должна была быть принята заказчиком, если иные условия не оговорены сторонами договора подряда.

Из этого следует, что при просрочке принятия результата выполненной работы заказчиком, гарантийный срок будет исчисляться не с момента приёмки работы, а с момента, когда заказчик должен был принять результат работы.

Вместе с результатом выполненной работы подрядчик обязан передать заказчику информацию относительно эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если такие условия предусмотрены договором либо если без такой информации использование результата работы для целей, определённых договором, является невозможным.

Конечно же, сторонам договора подряда целесообразно включить в условия договора условия о передаче информации. Ведь если заказчик будет использовать результат работы подрядчика (например, сложнейший механизм, являющийся новаторским изобретением) с нарушением, из-за своей неосведомлённости о его технических характеристиках , то использование его на протяжении всего гарантийного и послегарантийного срока будет весьма затруднительно.

Образец договора подряда

Cм. Образец договора подряда.

Документы

  1. Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (ГКУ);
  2. Хозяйственный кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 436-IV (ХКУ);

Нас находят: директор по договору подряда Украина, Договора подряда для реализатора, Договора полдряда, обучение подрядчика по условиям договра подряда, кто регулирует отношения сторон по договору подряда, Нужна ли смета для договора подряда в Украине, договор о віполнении работ украина, договор подряда, существенные условия в ГКУ, все о договорах подряда в украине


Подписка на новости RSS         Мы в Google+    

Мы на Facebook