Бухгалтеру /
Необоротні активи і запаси

Оглавление

Визначаємо розмір погодинної орендної плати

Бюджетна установа, яка утримується за рахунок місцевого бюджету, здає в оренду частину приміщення. Якими документами потрібно керуватися при розрахунку орендної плати та як визначити розмір погодинної орендної плати?

 

Бюджетна установа, яка утримується за рахунок місцевого бюджету, здає в оренду частину приміщення. Якими документами потрібно керуватися при розрахунку орендної плати та як визначити розмір погодинної орендної плати?

Відповідно до частини другої статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII, для об’єктів, що перебувають у комунальній власності, методикарозрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами місцевого самоврядування на тих самих методологічних засадах, як і для об’єктів, що перебувають у державній власності.

Відповідно до абзацу першого пункту 4 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, орендну плату розраховують у такій послідовності:

• визначають розмір річної орендної плати;
• на його основі встановлюють розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку орендної плати — останній місяць, за який визначено індекс інфляції, — яка фіксується у договорі оренди;
• з урахуванням розміру орендної плати за базовий місяць оренди розраховують розмір орендної плати за перший та наступні місяці оренди.

Якщо строк оренди менший чи більший за одну добу або один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховують добову, а в разі необхідності — на основі розміру добової орендної плати розраховують погодинну орендну плату.

Скористатися такими рекомендаціями може і орган місцевого самоврядування, установивши такий самий порядок розрахунку погодинної оренди у розробленій ним методиці.

Зауважимо, що розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем.